空调外机装外套墙需要审批

① 高层建筑空调外机不能挂外墙的法律依据是什么

从施工角度讲是没有问题的，关键是看物业给你的理由是否充分，很多物业是为了建筑外观的整齐划一，所以你还是要和物业进行协商。

② 空调外机挂外墙违法吗

若距离过近，可要求对方迁走，违法是够不上的，应该是违规。

《国家空调安装标准》规定空调室外机安装与地面的距离应高于2.5米，且不得占用公共人行道；建筑物内部的过道、楼道、出口等公用地方不得安装空调室外机；空调室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于3米；空调安装应按照国家强制性标准执行，如当事人拒不整改，可强制性拆除。

③ 空调外机的安装有什么要求

不同品牌厂家对安装要求规定不同，以三菱为例：

1、设备方向

（1）室外组装置的理想方向是在北墙或东墙，因为那里阳光直射较少；如果必须安装在南墙或西墙上，那最好要有遮阳物，并确保室外机的空气能正常循环。

（2）坚持室外机周围无障碍物，这样就不会影响室外机的散热效果；冷凝器的反面和侧面应距离障碍物20英寸以上，前部应大于40厘米。

2、支架装置

（1）当室外机安装在墙壁或阳台地板上时，可以适当的减少振动，并且室内机应靠近室外机组，以减少管道阻力和氟利昂的损失。

（2）空调装置框架的承载能力不得低于空调机组自重的4倍，承重能力也要至少不小于180公斤。如果不符合要求，则需要尽快更换。

（3）设备框架和设备表面应连接牢固。可以通过膨胀螺栓固定，而钢制设备应要有防锈功能，以防止水蒸气腐蚀。

3、固定细节

（1）空调应抽真空，并规定抽真空的时刻。根据空调的匹数来看，空调的匹数越大，真空的时间就越长。

（2）安装好空调后，需要打开空调。最好将手放到空气出口或站在空调出风口下方以感受出风口的温度及风速。正常运行的空调在强冷档通电5分钟之后，应该有冷空气吹出，蒸发器表面有冷凝，而冷凝器应该有热气吹出。

（3）此时，请查看空调的噪音值是否在正常操作范围内，并且在打开时查看有没有过多的噪音或异常运动。

(3)空调外机装外套墙需要审批扩展阅读：

据业内人士介绍，挂式内机应距左右墙面至少10厘米，离天花板则不少于15厘米，距地面以210至230厘米为宜，它与外机的高度差应保持在500至1000厘米之间。柜式内机要求相对简单一些，前后左右距物体大于10厘米即可。

室外机后背离墙的距离要大于10厘米，前面出风口离阻挡物距离宜大于60厘米，其上不能超越窗台，以离自家窗台10厘米为宜，向下距地面至少250厘米， 往左离墙不得少于10厘米，往右离墙至少15厘米，以方便散热和维修。在朝向选择方面，如是以制冷为主的机型，外机尽量朝北向；若是以制热为主的机型，外机尽量朝南向；倘若制冷制热都需兼顾，则应首先考虑制热。

④ 空调外机安装要求与规范

不同品牌厂家对安装要求规定不同，以三菱为例：

1、设备方向

（1）室外组装置的理想方向是在北墙或东墙，因为那里阳光直射较少；如果必须安装在南墙或西墙上，那最好要有遮阳物，并确保室外机的空气能正常循环。

（2）坚持室外机周围无障碍物，这样就不会影响室外机的散热效果；冷凝器的反面和侧面应距离障碍物20英寸以上，前部应大于40厘米。

2、支架装置

（1）当室外机安装在墙壁或阳台地板上时，可以适当的减少振动，并且室内机应靠近室外机组，以减少管道阻力和氟利昂的损失。

（2）空调装置框架的承载能力不得低于空调机组自重的4倍，承重能力也要至少不小于180公斤。如果不符合要求，则需要尽快更换。

（3）设备框架和设备表面应连接牢固。可以通过膨胀螺栓固定，而钢制设备应要有防锈功能，以防止水蒸气腐蚀。

3、固定细节

（1）空调应抽真空，并规定抽真空的时刻。根据空调的匹数来看，空调的匹数越大，真空的时间就越长。

（2）安装好空调后，需要打开空调。最好将手放到空气出口或站在空调出风口下方以感受出风口的温度及风速。正常运行的空调在强冷档通电5分钟之后，应该有冷空气吹出，蒸发器表面有冷凝，而冷凝器应该有热气吹出。

（3）此时，请查看空调的噪音值是否在正常操作范围内，并且在打开时查看有没有过多的噪音或异常运动。

(4)空调外机装外套墙需要审批扩展阅读：

空调安装需遵循黄金法则

在空调实际使用过程中，有的用户难免会遇到制冷过慢、制热不给力，或是空调漏水漏氟、室内机滴水等现象，这并非空调质量不佳，而是安装不合格影响了空调运转性能所致。这正所谓“三分空调七分安装”，足见空调正确安装的重要性。在此家装旺季和空调消费热季即将到来之际，家庭或单位安装空调到底应遵循哪些“黄金法则”呢？

据业内人士介绍，挂式内机应距左右墙面至少10厘米，离天花板则不少于15厘米，距地面以210至230厘米为宜，它与外机的高度差应保持在500至1000厘米之间。柜式内机要求相对简单一些，前后左右距物体大于10厘米即可。

室外机后背离墙的距离要大于10厘米，前面出风口离阻挡物距离宜大于60厘米，其上不能超越窗台，以离自家窗台10厘米为宜，向下距地面至少250厘米， 往左离墙不得少于10厘米，往右离墙至少15厘米，以方便散热和维修。在朝向选择方面，如是以制冷为主的机型，外机尽量朝北向；若是以制热为主的机型，外机尽量朝南向；倘若制冷制热都需兼顾，则应首先考虑制热。

⑤ 物业是否有权不让业主将空调外机安装在外墙上

有权利的。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》：

第五条

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第六条

装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

第七条

住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

第八条

改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。

第九条

装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

第十条

装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。

第十一条

装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

第十二条

装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。

(5)空调外机装外套墙需要审批扩展阅读：

根据《建筑装饰装修管理规定》：

第六条 新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。

第七条 原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。

第八条 原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

（一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。

房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（二）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

第九条 建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

第十条 对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证。设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

⑥ 安装空调外机的墙，厚度有没有要求

这个是没有什么要求的，一般情况正常的房间墙体都是可以的。
空调安装需要注意的原则：
1、挂机内机离地高2- 2.4米。
2、用泡沫检查管子连接处有无漏氟现象。
3、确保空调内外机连接管道安装合理、美观。
4、确保内外机出风口无障碍物。
5、空调安装完毕后，对墙体进行堵孔处理。
6、确保空调正常运转，无异常噪音。
7、安装中产生的费用按照公司相关收费标准收取。

⑦ 国家有规定高层住宅外墙上不能挂装空调室外机吗、

住宅设计中可以将空调机位设计在外墙上。根据国家标准《住宅设计规范GB50096-2011》中的相关规定，住宅的室外机机位可以设计在外墙或者阳台上。也就是说将其无论是设计在阳台上或者是外墙上，都符合国家标准要求。

后续自己装修时，如果更改空调室外机的位置，选择在没有预留室内外机位的墙面安装时，规范要求是不允许私自进行改造的。建议最好了解一下物业的相关规定，因为在自行安装的过程中，一是可能会对墙体的保温、防水造成破坏，二是可能会出现坠落的安全隐患。

(7)空调外机装外套墙需要审批扩展阅读：

装家用空调要注意事项：

1、要确保空调运行的电量充足，也就是配电方面要做好预留。

2、必须预留单独的空气开关给空调单独使用，不要与家居照明用电混合一起。

3、室内机排水管的墙洞必须要低于室内机挂机的高度。避免室内机的冷凝水无法顺畅排出。

4、室外机要有充足的散热空间，室外机的风扇处不要有任何的摭挡物。同样的，室外机的换热翅片处也不可以有任何摭挡网。

5、冷媒管必须做好保温处理。一般的冷媒管套都只有1米长，如果安装空调需要用到2根以上的冷媒管套，那么冷媒管套之间必须要做好处理（加强处理）。