空調外機裝外套牆需要審批

① 高層建築空調外機不能掛外牆的法律依據是什麼

從施工角度講是沒有問題的，關鍵是看物業給你的理由是否充分，很多物業是為了建築外觀的整齊劃一，所以你還是要和物業進行協商。

② 空調外機掛外牆違法嗎

若距離過近，可要求對方遷走，違法是夠不上的，應該是違規。

《國家空調安裝標准》規定空調室外機安裝與地面的距離應高於2.5米，且不得佔用公共人行道；建築物內部的過道、樓道、出口等公用地方不得安裝空調室外機；空調室外機應盡可能遠離相鄰方的門窗和綠色植物，與對方門窗距離不得小於3米；空調安裝應按照國家強制性標准執行，如當事人拒不整改，可強制性拆除。

③ 空調外機的安裝有什麼要求

不同品牌廠家對安裝要求規定不同，以三菱為例：

1、設備方向

（1）室外組裝置的理想方向是在北牆或東牆，因為那裡陽光直射較少；如果必須安裝在南牆或西牆上，那最好要有遮陽物，並確保室外機的空氣能正常循環。

（2）堅持室外機周圍無障礙物，這樣就不會影響室外機的散熱效果；冷凝器的反面和側面應距離障礙物20英寸以上，前部應大於40厘米。

2、支架裝置

（1）當室外機安裝在牆壁或陽台地板上時，可以適當的減少振動，並且室內機應靠近室外機組，以減少管道阻力和氟利昂的損失。

（2）空調裝置框架的承載能力不得低於空調機組自重的4倍，承重能力也要至少不小於180公斤。如果不符合要求，則需要盡快更換。

（3）設備框架和設備表面應連接牢固。可以通過膨脹螺栓固定，而鋼制設備應要有防銹功能，以防止水蒸氣腐蝕。

3、固定細節

（1）空調應抽真空，並規定抽真空的時刻。根據空調的匹數來看，空調的匹數越大，真空的時間就越長。

（2）安裝好空調後，需要打開空調。最好將手放到空氣出口或站在空調出風口下方以感受出風口的溫度及風速。正常運行的空調在強冷檔通電5分鍾之後，應該有冷空氣吹出，蒸發器表面有冷凝，而冷凝器應該有熱氣吹出。

（3）此時，請查看空調的噪音值是否在正常操作范圍內，並且在打開時查看有沒有過多的噪音或異常運動。

(3)空調外機裝外套牆需要審批擴展閱讀：

據業內人士介紹，掛式內機應距左右牆面至少10厘米，離天花板則不少於15厘米，距地面以210至230厘米為宜，它與外機的高度差應保持在500至1000厘米之間。櫃式內機要求相對簡單一些，前後左右距物體大於10厘米即可。

室外機後背離牆的距離要大於10厘米，前面出風口離阻擋物距離宜大於60厘米，其上不能超越窗檯，以離自家窗檯10厘米為宜，向下距地面至少250厘米， 往左離牆不得少於10厘米，往右離牆至少15厘米，以方便散熱和維修。在朝向選擇方面，如是以製冷為主的機型，外機盡量朝北向；若是以制熱為主的機型，外機盡量朝南向；倘若製冷制熱都需兼顧，則應首先考慮制熱。

④ 空調外機安裝要求與規范

不同品牌廠家對安裝要求規定不同，以三菱為例：

1、設備方向

（1）室外組裝置的理想方向是在北牆或東牆，因為那裡陽光直射較少；如果必須安裝在南牆或西牆上，那最好要有遮陽物，並確保室外機的空氣能正常循環。

（2）堅持室外機周圍無障礙物，這樣就不會影響室外機的散熱效果；冷凝器的反面和側面應距離障礙物20英寸以上，前部應大於40厘米。

2、支架裝置

（1）當室外機安裝在牆壁或陽台地板上時，可以適當的減少振動，並且室內機應靠近室外機組，以減少管道阻力和氟利昂的損失。

（2）空調裝置框架的承載能力不得低於空調機組自重的4倍，承重能力也要至少不小於180公斤。如果不符合要求，則需要盡快更換。

（3）設備框架和設備表面應連接牢固。可以通過膨脹螺栓固定，而鋼制設備應要有防銹功能，以防止水蒸氣腐蝕。

3、固定細節

（1）空調應抽真空，並規定抽真空的時刻。根據空調的匹數來看，空調的匹數越大，真空的時間就越長。

（2）安裝好空調後，需要打開空調。最好將手放到空氣出口或站在空調出風口下方以感受出風口的溫度及風速。正常運行的空調在強冷檔通電5分鍾之後，應該有冷空氣吹出，蒸發器表面有冷凝，而冷凝器應該有熱氣吹出。

（3）此時，請查看空調的噪音值是否在正常操作范圍內，並且在打開時查看有沒有過多的噪音或異常運動。

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空調安裝需遵循黃金法則

在空調實際使用過程中，有的用戶難免會遇到製冷過慢、制熱不給力，或是空調漏水漏氟、室內機滴水等現象，這並非空調質量不佳，而是安裝不合格影響了空調運轉性能所致。這正所謂「三分空調七分安裝」，足見空調正確安裝的重要性。在此家裝旺季和空調消費熱季即將到來之際，家庭或單位安裝空調到底應遵循哪些「黃金法則」呢？

據業內人士介紹，掛式內機應距左右牆面至少10厘米，離天花板則不少於15厘米，距地面以210至230厘米為宜，它與外機的高度差應保持在500至1000厘米之間。櫃式內機要求相對簡單一些，前後左右距物體大於10厘米即可。

室外機後背離牆的距離要大於10厘米，前面出風口離阻擋物距離宜大於60厘米，其上不能超越窗檯，以離自家窗檯10厘米為宜，向下距地面至少250厘米， 往左離牆不得少於10厘米，往右離牆至少15厘米，以方便散熱和維修。在朝向選擇方面，如是以製冷為主的機型，外機盡量朝北向；若是以制熱為主的機型，外機盡量朝南向；倘若製冷制熱都需兼顧，則應首先考慮制熱。

⑤ 物業是否有權不讓業主將空調外機安裝在外牆上

有權利的。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》：

第五條

住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第六條

裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

（一）搭建建築物、構築物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設施；

（四）拆改燃氣管道和設施。

本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。

第七條

住宅室內裝飾裝修超過設計標准或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

第八條

改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標准制訂施工方案，並做閉水試驗。

第九條

裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建築主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的，必須委託具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。

第十條

裝飾裝修企業必須按照工程建設強制性標准和其他技術標准施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質量。

第十一條

裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

第十二條

裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，不得侵佔公共空間，不得損害公共部位和設施。

(5)空調外機裝外套牆需要審批擴展閱讀：

根據《建築裝飾裝修管理規定》：

第六條 新建建設項目的裝飾裝修工程與主體建築共同發包的，執行建設部《工程建設報建管理辦法》。獨立發包的大中型建設項目的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照執行建設部《工程建設報建管理辦法》。

第七條 原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應徵得房屋所有權人同意，並簽訂協議。協議中應明確裝飾裝修後的修繕、拆遷和補償等內容。

第八條 原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：

（一）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。

房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。

（二）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。

第九條 建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。

第十條 對於未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證。設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。

⑥ 安裝空調外機的牆，厚度有沒有要求

這個是沒有什麼要求的，一般情況正常的房間牆體都是可以的。
空調安裝需要注意的原則：
1、掛機內機離地高2- 2.4米。
2、用泡沫檢查管子連接處有無漏氟現象。
3、確保空調內外機連接管道安裝合理、美觀。
4、確保內外機出風口無障礙物。
5、空調安裝完畢後，對牆體進行堵孔處理。
6、確保空調正常運轉，無異常噪音。
7、安裝中產生的費用按照公司相關收費標准收取。

⑦ 國家有規定高層住宅外牆上不能掛裝空調室外機嗎、

住宅設計中可以將空調機位設計在外牆上。根據國家標准《住宅設計規范GB50096-2011》中的相關規定，住宅的室外機機位可以設計在外牆或者陽台上。也就是說將其無論是設計在陽台上或者是外牆上，都符合國家標准要求。

後續自己裝修時，如果更改空調室外機的位置，選擇在沒有預留室內外機位的牆面安裝時，規范要求是不允許私自進行改造的。建議最好了解一下物業的相關規定，因為在自行安裝的過程中，一是可能會對牆體的保溫、防水造成破壞，二是可能會出現墜落的安全隱患。

(7)空調外機裝外套牆需要審批擴展閱讀：

裝家用空調要注意事項：

1、要確保空調運行的電量充足，也就是配電方面要做好預留。

2、必須預留單獨的空氣開關給空調單獨使用，不要與家居照明用電混合一起。

3、室內機排水管的牆洞必須要低於室內機掛機的高度。避免室內機的冷凝水無法順暢排出。

4、室外機要有充足的散熱空間，室外機的風扇處不要有任何的摭擋物。同樣的，室外機的換熱翅片處也不可以有任何摭擋網。

5、冷媒管必須做好保溫處理。一般的冷媒管套都只有1米長，如果安裝空調需要用到2根以上的冷媒管套，那麼冷媒管套之間必須要做好處理（加強處理）。