1. 店鋪的轉讓費是什麼費用
一
什麼是轉讓費
據說,轉讓費是成都本地的「特色」,在外地如果盤店的話,都是直接和房東簽合同,根本不需要給前店主付錢,但是在成都,近幾年都形成了這樣的風氣,所以如果你要盤店,轉讓費是少不了的。但是如果幾年之後,你不想做生意了,同樣可以把店鋪轉讓給別人,你也可以收取轉讓費。
二
轉讓費和房租
關於房租,你還要和房東新簽合同,簽幾年都無所謂,因為在成都,租金是一年一付,你不需要一下子把所有租金都付清。
轉讓費是交給前店主的,他拿了錢就走人。所以你要想把初期投資成本降下來的話,一定要想辦法跟店主侃價,把這個「轉讓費」降到最低。你可以去別家店了解清楚當地的行情,確保店主給你的轉讓費是實在價。「轉讓費」通常包括:1
前店主當初付出的裝修費;2
店面里的現有的器件價值(也有的人不願意留下店裡的東西,看情況而定)
3
這家店如果生意非常火的話,你可以打著這個招牌繼續營業,那這個店名的品牌價值,你也要承擔。
三
多請教有經驗的人,關於一些法律手續一定要弄清楚。如果對租房有什麼顧慮的話,可以房東簽好合同協議,才能保證萬無一失。
四
其他應注意的問題
有些人很壞,會在離開之前用了很多水電都沒付費,你一接過來就要替他付!還有這個店以前盈虧到底怎麼樣,有沒有欠外債,通常店主不會實話實說,那你就要跟他簽好協議,免得吃啞巴虧。
2. 店鋪的轉讓費是怎麼回事
門面轉讓費是指租戶在店鋪租期內(未到期)徵得房東同意後將房屋轉租,把和房東之間的租賃剩餘期限,連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產)等,一並轉給下一個租戶,其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費,雜費和其他相關成本;店面轉讓不一定都有轉讓費,但多數轉讓費是一級轉一級轉下去,而且轉讓費數額可以不告知房東,但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
本條內容來源於:建築工業出版社《家居裝修知識問答》
3. 我一個朋友來了服裝店,轉讓費三萬,,她就給了一萬,七千塊房租和兩萬沒給,她一個月能買一萬元的衣服,
交友不慎,建議還是算清楚帳 這樣以後才好面對交流
4. 服裝店轉讓費太貴了,怎麼辦
轉讓費也是上上家店主給這家店主定的,他也沒辦法,這十萬塊錢不是讓你白掏,如果位置真的很好,等你不想做那天你完全可以十三萬十四萬的在轉讓出去。這是個不成文的規據。找親戚朋友借點吧,或是貸款,要麼老闆信的過你打個欠條也可以。
5. 轉讓費4萬一年,這個店是否可以接手 第一次開店 跪求了!!!!
單純轉讓費4萬,最好還是別接手了!
我以前吃過轉讓費的虧,不合適!一般來說掙不出來!
尤其是做女裝,現在更不好做了!有購買力的全去品牌商場!買散貨的都是沒有多少經濟實力還特別愛砍價的那種!現在做女裝的基本上90%都是不賺錢的!都是表面上的繁榮!我以前做過女品,絕對不是那麼好做的!我真誠的勸你,新手最好不要拿女裝上手!
如果你真想做家賺錢的店,新手的要點:一,要小,房租一定要適當!二,位置太火的基本價格都很高,雖然客流大,因為租金高,未必就一定能賺錢。位置可以選擇與租金成正比的一般的位置!三,做女品一定要謹慎,女品是一個充滿誘惑的表面繁榮市場,做起來未必真能賺到錢!相反是那些看起來不起眼或是市場空白的東西才是賺錢的!
拿我為例,以前做女裝,位置在我們當地步行街的繁華地段,店不大,租金一年就8萬多,雖然銷量還行,但是一年下來基本除去費用和積壓的貨物,勉強夠房租!算下來,是不賺錢的!而且我拿過散貨,也做過品牌,只要租金高,基本都不賺錢!
現在我做zioffer男飾的代理店,賺錢!就是賺錢!因為:一,我現在的店小,才10平米,租金低;二,zioffer是中國男飾第一品牌,獨家設計款式,貨好,市場空白,誰開誰賺錢;三,zioffer沒有代理費,最低進貨3000元就可以開店,當天開當天就賣貨!四,男的不愛講價,最重要的是zioffer的貨就是硬,款式很牛,誰也沒有,只要你喜歡就得乖乖掏錢買,還不打折!
我幹了將近7年才摸對門,直到幹了zioffer才賺到錢。你想想,要是一個新手上來就大投入、高房租,你怎麼能賺到錢?!開店前都想像的不錯,其實干起來才發現,很多情形是自己無法控制的!尤其現在的女裝市場!女裝的市場競爭之慘烈,可以用恐怖來形容!
以上是我以一個過來人的角度說的話,希望對你能有所幫助!
新手開店,切忌大投入!切忌盲目大投資!千萬不要被高房租把自己壓死掉!切記!也不要做那些上來就要代理費的項目!
以上是我的經驗,希望對你能有所幫助!
6. 服裝店轉讓費怎麼砍價
建議你先去問問他還有多少時間到期~~
為什麼要你怎麼去問是因為~`如果他的房租快要到期~~而你又怎麼稀里糊塗的轉下來的話~~`到時候房東要是不租了,一點辦法都沒有。因為轉讓費又不是付給房東的。而且,轉讓費在目前法律上還沒有明確的說法和依據。
而且你問的有太膚淺了~~`轉讓店鋪~`那店裡的東西歸誰呢???歸你還是歸他~ 是不是空房子~~~31平方要轉怎麼貴~~你有沒有想過~`到你轉的時候能轉多少?如果不是市中心~~~我勸你還是打消這念頭吧~``他轉怎麼貴,難道你沒有想過他很有可能開店虧了~~~想從轉讓費里把虧損的錢~賺回來吧了
有些事情還是不要太急的好~`
真正好店鋪誰會轉讓~~`除非那人閑錢太多了~`
7. 想開家女裝店,關於轉讓費的問題
轉讓費一般包含原經營者的裝修費,雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費,但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東,但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
我們無力改變,只有通過談判力求少掏一些轉讓費,這是一個無奈的選擇。
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8. 服裝店轉讓費
40個平米 我這去年轉讓費要27W 還不包括裡面的貨(廣西河池) 你這價不算貴了 年底是一年裡最好做生意的時候 (服裝鞋帽都是如此) 至於市場環境問題 那就不好說了 前些年我們這單價400塊一件的體恤都沒人賣 現在 1千2千都很正常 畢竟收入提高了 (至少當地公務員也是要穿衣服的 他們收入畢竟固定 沒開都認為不好賣 真做了其實也賣得動)
9. 剛幹了一個月的女裝店轉讓了,賠了5000心痛,又捨不得,但是每天賣幾百,又覺得堅持不下去了
我也才幹一個月 轉讓費5.2w,加鋪貨前後七八萬,誰現在接手,虧幾萬我都願意出